Mäklarinfo
Här hittar du som är mäklare de vanligaste frågor och svar (uppdaterat 20 dect 2024):
- Har ni någon förvaltare? Ja, Riksbyggen står för ekonomisk, fastighets- och teknisk förvaltning
- Vad ingår i månadsavgiften? Bredband och TV med Ownit, varmvatten, uppvärmning via vatten-element, tillträde till föreningens gemensamma lokaler inkl. tvättstugor och bastu.
- Har föreningen en inplanerad avgiftshöjning? I februari 2025 höjdes avgifterna för att bygga en stabil ekonomi för framtida underhållsarbete (garage, målning, partiell stamrenovering)
- Hur lång kö är det till parkeringsplatserna samt garageplatserna? Det finns lediga platser på utomhusparkering och i garage. Riksbyggen sköter kön och kan svara på kö-frågor.
- Tillåter föreningen delat ägandeskap? Minsta andel? Ja det gör vi. Ingen minsta andel.
- Tillåts juridisk person? Nej, som regel tillåter vi inte det.
- Har stamrenovering gjorts eller ska det göras inom snar framtid? Ev. kommer en byggnad delvis stamrenoveras, utredning pågår. Ligger i underhållsplanen runt 2035.
- Är det några andra större renoveringar planerade? Garaget ska renoveras runt 2028. Nya motorvärmare installerades 2024.
- Mäklarbilder och medlemsansökan hanteras via Riksbyggen https://www.riksbyggen.se/om-r...
- Har ni någon nyckelhantering eller ska säljare lämna nyckel direkt till köparen? Säljaren lämnar till ByggBeslag som sköter all hantering av nycklar och passagtaggar.
- Har ni tecknat bostadsrättstillägget åt era medlemmar eller gör man det själv? Den är tecknad via föreningens försäkringsbolag If.
- Är det köpare eller säljare som står för överlåtelseavgiften? Från våra stadgar "Om inte styrelsen beslutat annat äger föreningen rätt att vid övergång av bostadsrätt ta ut en överlåtelseavgift som ska betalas av den förvärvande bostadsrättshavaren. Överlåtelseavgiften uppgår till ett belopp motsvarande två och en halv (2,5) procent av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen."
- Finns det några obligatoriska tillägg som tillkommer på månadsavgiften? (Ex. avgift för tv/bredband). Nej, inte mer än el och ev. hyra för parkering/båtplats.
- Vad har ni för TV och bredbandsleverantör? Finns fiber indraget? Ownit, 1000/1000
- Har ni ett gemensamt elavtal eller tecknar köparen detta själv? Gemensamt
- Är det någon engångskostnad för tvättstugan? Nej
- Är radonmätning gjord i föreningen? Om ja: Ja, 2020, inga värden utanför godkända värden
- Har föreningen omförhandlat några lån sedan senaste årsredovisningen? Om ja, vilken ränta bands lånen på? Ja, december 2024: 2 lån, rörligt, ca 3% och bundet 3 år ca 2,75%
- Har föreningen tagit några nya lån? Om ja vilket belopp och ränta? Nej
- Ingår det förråd till lägenheten specifikt? (källare/vind eller dylikt) Inget utöver det som finns i lägenheten. Cykelförråden kan används till viss del.
Hittar du inte svaret på din fråga vänligen kontakta styrelsen