Information A-Ö

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand loggar du in på riksbyggen.se med bank id.

Under mina sidor/min bostad/hyra ut i andra hand 

Där kan du läsa vilka regler som  gäller och där gör du även din ansökan till styrelsen.

Föreningen tar ut avgift för andrahandsuthyrningen 10% av ett prisbasbelopp/år under uthyrningstiden.

Balkonger

Om du röker – rök gärna på balkongen, men kasta inte ner fimpar från den. De kan hamna i våra gemensamma gräsmattor och rabatter, eller på grannens balkong eller altan. Lika trist är det om man skakar mattor från balkongen eller städar den genom att helt enkelt sopa ner allt skräp från den. Vi har en gemensam piskställning vid besöksparkeringen.

Om man vill glasa in sin balkong ska det anmälas, se Renovering och ombyggnation Renovering och ombyggnation

Vill man sätta upp nät på sin balkong, tex. som skydd för katter, går det bra så länge man inte gör någon åverkan på fasad eller balkong.

Föreningen har en bastu, mer information finns under lokaler.

Se även:

• Bastun

Se även:

• Bryggan i Tomtebo

Föreningen har idag 20230101 ett bundet avtal med Nordic Green Energy vilket är rörligt spotpris dv.s det spotpriset som gäller den månaden.
Det avtalet gäller fram till 2023-08-31

Föreningen har också IMD (Individuell Mätning Debitering) det betyder att föreningen tecknar avtal för hela föreningen och varje lägenhet har en egen mätare för sin förbrukning.

Avläsningen kommer sen på kommande avier retroaktivt.

Avläsningen sker av Home Solution som levererar filer till Riksbyggen.

Här är en förklaring hur priset på fakturan räknas ut. 
Ex. dec förbrukning.

Förbruknings filen från Home Solution kommer till Riksbyggen den 2:a i månaden men fakturorna kommer inte till oss från vår leverantör Nordic runt 7-8 i månaden.
Och Riksbyggen skickar ut avier runt 5:e i månaden. 

Det innebär att filen för Dec förbrukning har priset från Nov. 
Vi räknar ut priset på fakturorna för Dec och rapporterar till Home Solution som uppdaterar priset i deras system för Januaris avläsning.

Detta innebär att det inte är 100 % korrekt pris på varje avläsning. Men över en längre period uppskattar vi att differensen blir försumbar.

Se Ventilation

Regler för Tomtebos förråd

Inom Brf Tomtebo finns det förråd som inte tillhör någon specifik lägenhet utan får nyttjas av alla. Förråden är placerade enligt följande:
102, uppvärmt
128, uppvärmt
130, uppvärmt
Mellan 134–136, något uppvärmt
Mellan 118–120, något uppvärmt
Mellan 106–108, något uppvärmt
Fristående utanför 102, ej uppvärmt
Fristående utanför 152, ej uppvärmt
Fristående utanför 128, ej uppvärmt
Fristående utanför 130, ej uppvärmt

Alla medlemmar ska ha tillgång till ett fristående ”kall-förråd” och ett uppvärmt/något uppvärmt förråd. För att alla ska få samma chans att utnyttja förråden samt för att uppfylla krav på brandskydd har styrelsen beslutat att följande gäller.

Gemensamma regler
Brandfarliga eller explosiva ämnen får ej förvaras i något förråd.
Blir det platsbrist kommer icke uppmärkta saker att rensas bort i samband med, i förväg annonserad rensning eller efter avstämning med ägaren, flyttas till annat förråd.
Föreningens försäkring täcker inte stöld eller skadegörelse på privata tillhörigheter.

Uppvärmda cykelförråd (102, 128, 130)
Följande får förvaras i cykelställ samt på golvet inom markerade ytor:
• Funktionsdugliga cyklar
• El-cyklar utan batteri
• Barnvagnar
• Cykelkärror
• Rullatorer och andra gång-hjälpmedel
• Övrigt, se nedan

Förråd mellan 134–136, mellan 118-120 och 106-108
Följande får förvaras i cykelställ samt på golvet inom markerade ytor:
• Funktionsdugliga cyklar
• Icke funktionsdugliga cyklar om de är tydligt uppmärkta med namn och lägenhetsnummer
• El-cyklar utan batteri
• Barnvagnar
• Cykelkärror
• Rullatorer och andra gång-hjälpmedel
• Övrigt, se nedan


Förråd utanför 102, utanför 128, utanför 130 och utanför 152
Följande får förvaras i cykelställ samt på golvet inom markerade ytor:
• Funktionsdugliga cyklar
• Icke funktionsdugliga cyklar om de är tydligt uppmärkta med namn och lägenhetsnummer
• El-cyklar med/utan batteri
• Mopeder (ev. bensintank ska vara tömd)
• Barnvagnar
• Cykelkärror
• Rullatorer och andra gång-hjälpmedel
• Övrigt, se nedan


Övrigt
På hyllorna får även andra tillhörigheter, tex. pulkor och leksaker förvaras Tillhörigheterna ska om möjligt vara placerade i låda/kartong och tydligt uppmärkta med namn och lägenhetsnummer. Övervintrande blommor måste placeras så de inte jordar ner eller riskerar att orsaka att vatten läcker ut.

Grillning

Enligt beslut från extrastämma 2011 är det tillåtet att grilla på balkongen. Men att grilla med gasolgrill på inglasad balkong är inte tillåtet.

Det är inte tillåtet att använda av tändvätska när du grillar. Vid föreningens gemensamma grill i pergolan gäller följande regler:

• Var och en håller sig med personliga grillredskap och egen grillkol.
• Använd endast ekologiskt tändmaterial, el-tändare eller grillstartaren. Tändvätska är förbjuden.
• Ha alltid en hink med vatten eller motsvarande i beredskap.
• Var och en rengör grill och grillplats noga efter sig.
• Städa även i pergolan så att den är trevlig att komma till för andra medlemmar.
• Grillkolen måste alltid få svalna ordentligt innan den tas bort. Detta kan ta lång tid.
• Den utbrunna grillkolen ska läggas i ett kärl av metall, helst med lock, som finns vid grillplatsen.
• Användaren har ett ansvar och är skyldig att sätta sig in i hur man grillar säkert.
• Det är inte tillåtet att grilla under vinterhalvåret, pga risk för sprickbildning.
• Se till att barn inte utsätts för fara.

Hissarna i Tomtebo hanteras av Lyftservice. https://lyftservice.se/

• Vid akuta problem t.ex. om någon är instängd kontaktas Lyftservice's jour: 018-12 60 60.
• Nödsignalen i hissen ljuder i trapphuset samt telefonsamtal går till Lyftservice dygnet runt. Lyftservice kan se varifrån personen ringer.
• Vid mindre akuta problem kontakta styrelsen eller Lyftservice kontor 018-12 60 60. Lyftservice kommer att kontakta styrelsen för att se om problemet kan åtgärdas på ett enkelt sätt, annars kommer de skicka ut en servicetekniker.
• Ett vanligt fel när hissarna står stilla är att det fastnat grus i dörrskenan. Detta kan lätt åtgärdas med en tång eller pincett.
• Hiss-schaktet är utrustat med rökdetektor och om det utlöses kommer hissarna inte att kunna användas.

I slutet av 2021 påbörjades en renovering av samtliga hissar då de gamla närmar sig 30 år och risken för problem ökar och det inte finns reservdelar att tillgå. Renoveringen utförs av Uppsala Lyftservice och beräknas bli klart under våren 2022.

Husdjur

Hundar och katter är trevliga djur. Otrevligt är det däremot när djuren uträttar sina behov i trappuppgångar, sandlådor, gräsmattor och längs våra gångvägar. Har du ett husdjur – ta ansvar för det och ha det under uppsikt när det är ute i vårt område.

Se mer under "Ownit" eller på denna sida: Bredband, TV, telefoni

Via medlemsportalen på hemsidan kan alla uppdatera sin kontaktinformation och lägga till närmast anhörig.

Se även:

• Kontakt akuta situationer medlemsportal

Gemensamma utrymmen

De gemensamma lokalerna (föreningslokal, tvättstugor och bastu) får vi alla använda efter bokning. Vi har ett gemensamt ansvar för att hålla dem i fräscht och välstädat skick. Läs alltid de särskilda anvisningar som finns i dessa lokaler – och lämna dem alltid i samma skick (eller bättre) som de hade när du kom.

Se även:

• Lokaler

AB Byggbeslag Lås & Säkerhet, även kallad BB-gruppen, har nu hand om våra nycklar och taggar. 
I kontakt med Lås & Säkerhet ska alltid namn, adress och lägenhetsnummer uppges.

Lås & Säkerhet har hand om er förenings nycklar samt hanteringen runt dessa, övriga ärenden hanteras av er bostadsrättsförening.

Öppettider
Vardagar 07.00-16.00
Lunchstängt mellan 11.00-12.00
Vardag före röd dag 07.00-13.00

Utkvittering av nycklar

Byggbeslag Lås & Säkerhet lämnar bara ut nycklar till dig som står på kontraktet, mot uppvisande av legitimation.
Har du inte möjlighet att personligen kvittera ut nycklarna kan du skicka ett ombud som har med sig undertecknad fullmakt från dig samt bådas legitimation.

Extranycklar

Vill du beställa extra nycklar kan du komma till vår butik på Kungsgatan 107 så tillverkar vi dina nycklar medan du väntar. Det tar ca 10 min. Vänligen medtag giltig legitimation. Detta är förutsatt att du står som lägenhetsägaren i våra pärmar – detta sker när du kvitterar ut dina nycklar vid inflytt. Är du osäker kan du med fördel ringa oss och extrakolla.

BB-gruppen hittar ni på
Kungsgatan 107
753 18 Uppsala
Telefon: 010- 16 36 800
Mail: info.uppsala@bbgruppen.se

se Renovering

Föreningens parkeringsplatser:

• 1-12: plaster reserverade för besökande, Det kostar 7 kr/h, 40 kr/dygn och 600 kr/månad. Samma avgift gäller alla dagar. Serviceavgift från Aimopark är inte inkluderad i priset
• Parkering (A) Plats 01- 68: plats utomhus på övre parkeringsplatsen
• Parkering (A) Plats 69: mindre plats för tex. MC intill komposthuset
• Övre garage (B) 01-63: plats i garage övre våningen
• Nedre garage (C) 01-58: plats i garage nedre våningen

För mer information se: Parkering och garageplatser

Information gällande renoveringar och ombyggnationer

Lägenheten ägs juridiskt av Bostadsrättsföreningen och ändringar därtill får endast göras inom ramen

definierad av stadgarna och efter godkännande från styrelsen. Vissa renoveringar kan även kräva bygglov.

Kontrollera detta med byggnadsnämnden i Uppsala kommun.

Skriftligt godkännande;

Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att få styrelsens skriftliga godkännande innan ombyggnation av bostaden

utförs.

 Skriftligt godkännande krävs för:

1. ändring av planlayout
2. ingrepp i en bärande konstruktion såsom väggar, tak eller golv.
3. installation eller ändring av ledningar för avlopp och vatten
4. installation eller ändring av radiatorer(element), handdukstorkar och tillhörande rör/ledningar
5. installation i eller ändring av våtrum (yt- och tätskikt, golvbrunn)
6. installation eller ändring av köksfläkt, värmeväxlare
7. installation eller ändring av anordning för ventilation (i kök, badrum och andra rum)
8. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet
9. installation eller ändring av markis, insyns- och vindskydd
10. övriga installationer, renoveringar och ändringar av bostaden

Ansökan

En skriftlig ansökan där de planerade arbetena beskrivs lämnas till styrelsen på befintliga blanketter på hemsidan. Till ansökan bifogas de av blanketten och hemsida specificerade bilagor och eventuellt bygglov.

Ansökan behandlas under ordinarie styrelsemöte.

Tänk på att göra detta i god tid.

Se även:

• Renovering och ombyggnation

Enligt stadgarna ansvarar lägenhetsinnehavaren för de rör för vatten och avlopp som tjänar den egna bostaden. Blir det stopp i rören är det lägenhetsinnhavaren som ansvar om stoppet sitter mellan WC/Vask och stam. Sitter stoppet i stammen t.ex mellan våningar är det föreningens ansvar.

Se "Ballofix" 

Föreningen har via försäkringsbolaget "If" en skadedjursförsäkring. Får man problem med skadedjur (myror, möss, getingar, flugor, vägglöss mm) kan man vända sig direkt till Anticimex via kontaktformulär på hemsidan www.anticimex.se eller via telefon 075-245 10 00.

Myr-dosor kan man hämta kostnadsfritt på Anticimex kontor på Palmbladsgatan i Fyrislund.

Det kostar ingenting och skulle problemet inte gå att lösa eller täckas av föreningens försäkring så kontaktar Anticimex styrelsen.

Se även:

• Skadedjur

Se Källsortering 

Se även:

• Om du blir störd av din granne.docx

Trapphusen

Det finns brandföreskrifter som säger att trapphusen ska hållas fria från tillhörigheter som utgör brandfara och/eller begränsar framkomligheten. Dessa föreskrifter ska respekteras. Alltså, inga barnvagnar, cyklar eller dylikt i trappuppgångarna. 

Förutom att utgöra en fara om olyckan skulle vara framme, begränsar de lokalvårdarens möjligheter och skyldigheter att hålla rent.

Lägenheterna i Tomtebo har olika ventilationssystem och värmeväxlare ("köksfläkt") beroende på hustyp. Mer information och Instruktioner finns här Ventilation, fläkt och värmeväxlare

Ventilationsdon för inkommande luft finns att köpa via föreningen, kontakta styrelsen. De kostar  200kr inkl. moms..